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Vendu

- Sart-Lez-Spa

Superbe Villa de 3 chambres

Faire offre à partir de 554.000 €

  • Icone nombre de chambres Nombre de chambres : 1
  • Icone nombre de salle de bain Nombre de salles de bain : 1
SPA - BALMORAL - A VENDRE

Laissez-vous séduire par cette superbe Villa située sur les hauteurs de l'agréable cité de Spa, posez-vous un instant et contemplez la vue !

Cette propriété d'exception vous offre tous les plaisirs que vous êtes en droit d'attendre d'une habitation moderne !

Presque passive (66 panneaux solaires et 3 pompes à chaleur), elle vous coutera moins de 1000 euros/an pour l'ensemble des énergies.
Sa construction fut réalisée dans d'excellents matériaux.

Elle est actuellement composée de 2 logements entièrement autonomes :
- Un logement principal composé d'une immense pièce de vie comprenant : une cuisine, un salon, une salle à manger qui se prolonge sur une très grande terrasse en bois (+ de 50 m2), 2 chambres, salle de bains, dressing, WC, 2 feux ouverts, etc…
- L' appartement à l'étage (avec entrée indépendante) est composé d'un espace de vie comprenant : une cuisine, un salon, une salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bains.
De plus les sous-sols de cette maison vous permettront aisément d'agrandir celle-ci que ce soit pour y ajouter des chambres ou vous offrir un espace wellness. Plus de 150m2 n'attendent que vous pour trouver leurs fonctions.
- Excellent revenu locatif (actuellement sur AIRBNB).
- Pas de frais à prévoir.
- Maison très économe en énergie.
- Située en bordure de forêt, à deux minutes de l'autoroute et du centre de Spa.
- Vue imprenable sur le château de Balmoral.
- Accès direct à la forêt et aux ballades vers le Lac de Warfaaz depuis le jardin.
- Grande terrasse orientée sud.
- Salon avec cassette à bois (parquet en bois exotique).
- Salle à manger avec feu ouvert.
- Étang dans le jardin.
- 66 panneaux solaires.
- 3 pompes à chaleur.
- Chauffage sol.
- Chaudière Viessman.
- Cuve à mazout double paroi.
- Énorme sous-sol à exploiter !
- Prix 554.000€

PEB E N°20121227005345 – 22249Kw/An

(Le PEB actuel sera nettement meilleur car celui indiqué à été réalisé avant les travaux).

Infos et visites : Arnaud 0479 16 86 06

Résumé

Waw c'est l'éssentiel

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Etat
good

Situation

Waw c'est là

Balmoral 30, 4845 Sart-Lez-Spa, BE

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