maison - Welkenraedt
mitoyenne 25
Faire offre à partir de
269.000 €
Ref: 7275412
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Nombre de chambres :
3
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Nombre de salles de bain :
1
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Superficie du terrain :
219 m²
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Superficie habitable :
200 m²
- C PEB
En vente chez WAW Immo – Welkenraedt
Maison 3 façades entièrement rénovée – Calme absolu & gros potentiel
Située dans une petite cour privée en cul-de-sac, cette maison bénéficie d’un silence total (on n’entend absolument pas la route) tout en étant à 3 minutes de l’E40 et à deux pas de toutes les commodités.
- Surface habitable actuelle : ± 200 m²
- Grand grenier aménageable (± 80 m² supplémentaires possibles → facile 5 ou 6 chambres)
- 4 grandes chambres actuellement
- Cuisine moderne entièrement équipée (2013)
- Façade isolée 20 cm (2015) + châssis double vitrage PVC blanc
- Toiture en parfait état (sans aucune fuite)
- Chauffage central gaz de ville + boiler électrique
- Électricité conforme jusqu’en 2038
- Possibilité de créer une 2e salle de bains très facilement (espace déjà prévu)
- Terrasse + cour bétonnée et jardinet intime à l’arrière (orientation sud-ouest)
- Parking privé devant la maison
- Option : 2 places de parking supplémentaires chez le voisin → 20 000 €
Situation rêvée :
- Entrée E40 à 3 minutes
- Arrêt de bus à 30 mètres
- Commerces, écoles, centre de Welkenraedt à moins de 5 minutes
- Allemagne à 10 minutes
Une maison familiale prête à vivre immédiatement, sans gros travaux, avec un superbe potentiel d’agrandissement. Rare à ce niveau de finition et de calme à Welkenraedt !
PEB C – Certificat n° 20251121021132 Prix : faire offre à partir de 269 000 €
Contact & visites : Arnaud → arnaud@waw.immo – 0479 16 86 06 WAW Immo → info@waw.immo – 0495 499 499
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Waw c'est joli
