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Immeuble de rapport - Seraing

Immeuble de rapport de 6 unites en ordre d'urbanisme - rendement de 10%

Faire offre à partir de 749.000 €

  • Icone nombre de chambres Nombre de chambres : 13
  • Icone nombre de salle de bain Nombre de salles de bain : 6
  • Icone superficie habitable Superficie habitable : 490 m²
  • F PEB
WAW c’est COOL - est à SERAING
Faire offre à partir de 749.000 euros
Ce bien vous apporte un RENDEMENT NET de ± 5,5% - 7,2% brute
Sion ajoute le taux de plus-value annuelle, ce taux passe à ± 10% NET.
(La plus-value moyenne annuelle sur les 30 dernières années est de ± 4,5%)

Taux net : rendement de votre argent (frais d’enregistrement inclus), 11 mois de loyer (afin de couvrir les frais et taxe)

Vous souhaitez investir ? Vous ne désirez plus louer ?
WAW vous propose cet immeuble de 6 unités en règles d’urbanisme.
(de 60 m² à 171 m² et de 1 à 4 chambres).
Il comprend aussi 6 places de parking privatives et sécurisées.
Vous pourrez soit le garder entièrement, soit en vendre plusieurs en différents lots.
Situé à Seraing, dans un immeuble paisible et en excellent état, ce bien est l'achat judicieux pour acquérir votre indépendance financière.

Après quelques adaptations, ce bien vous dévoilera tout son potentiel. Laissez-vous inspirer par notre 3D, laissez parler votre créativité pour optimiser les différentes possibilités d’aménagements.
Grâce à son espace extérieur privatif, vous pourrez profiter des joies de l’air libre.

Surface habitable : 490 m² + commun,
Cuisines équipées,
Différentes terrasses réparties sur 226 m²
Double vitrage en PVC,
Chauffage central au Gaz de ville et pellet
Électricité CONFORME
Tous les compteurs sont séparés
RC : À définir (révision pour division)

PEB F - 20151018003083 - 39 544 kWh/an

Infos et demandes de visites :
Arnaud - 0479 16 86 06 - arnaud@waw.immo - Office - 0800 50 510
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles

Résumé

Waw c'est l'éssentiel

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Etat
bon

Caractéristiques

Waw c'est l'éssentiel

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Double vitrage
Oui

Pièces

Waw c'est détaillé

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Terrasse
226 m²

Energie

WAW C'est des chiffres

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Gaz
Oui
Electricité
Oui
Consommation d'énergie primaire
475 kWh/m²
Niveau DPE/PEB
F
Référence rapport DPE/PEB
20151018003083
Cons. tot. d'énergie prim.
39544 kWh

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Situation

Waw c'est là

Rue du Marais 55, 4100 Seraing, BE

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