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A vendre

Ferme - Lierneux

Maison À Vendre

Faire offre à partir de 235.000 €

  • Icone nombre de chambres Nombre de chambres : 5
  • Icone nombre de salle de bain Nombre de salles de bain : 4
  • Icone superficie du terrain Superficie du terrain : 420 m²
  • Icone superficie habitable Superficie habitable : 347 m²
  • E PEB
WAW c’est COOL - est à LIERNEUX
Faire offre à partir de 235.000 euros

Avis aux amoureux de la nature !!!
Vous recherchez un bien authentique, en pleine campagne ? Vous recherchez le calme et la tranquillité ? WAW vous a trouvé le bien de vos rêves.

Cette charmante habitation ou maison d’hôtes est située dans la belle région de la Haute-Ardenne, au cœur de la vallée de la Lienne.
C’est à 10 km de la célèbre « Baraque Fraiture » que vous découvrirez cette jolie fermette.
Que ce soit comme résidence principale ou résidence secondaire, vous serez séduit par les émotions et le potentiel qu’elle dégage.
Bâtisse authentique et historique, pleine de charmes, elle vous séduira par son feu ouvert atypique ainsi que ses revêtements d’origines préservés.
Composée de 5/6 chambres et 4 salles de bains, cette habitation est idéale pour y trouver un confort à la fois familiale et individuel.

AVIS aux investisseurs, nous vous proposons une possibilité de rentabilité exceptionnelle et sans souci via notre antenne de gestion Airbnb.
Revenu locatif estimé : 3000€/mois.

Avec ses immenses granges à rénover en annexe, vous pourrez doublez sans aucun problème la surface exploitable, laissant votre imagination et vos envies seules maitres à bord de votre projet.


Surface de la parcelle : +/- 420 m2,
Surface habitable : 347 m2,
Grange annexe de 240 m2 (80 m2 au sol),
Jardin,
Terrasse,
Parking privé,
Possibilité de garages,
Projet modulable avec divers options supplémentaires,
5/6 chambres,
4 salles de bains,
1 grande cuisine équipée,
Doubles vitrages,
RC à recevoir (division)
Situation idéale
Jardin
Forte rentabilité en airbnb
PEB E - 20180531010325 - 38 150 kWh/an

En option à la carte :
Une grange/maison de 200 m2 (90 M2 au sol) avec entrée indépendante pour un prix de : faire offre apd. 45.000 euros.
Une petite maison 2 chambres, 66 m2, avec terrasse et jardin, voisine entièrement habitable pour un prix de : faire offre apd. 119.000 euros.
Terrain de 650 m2 pouvant servir d’espace vert ou de parking privatif (prix sur demande)

Toutes les divisions prévues sont indiquées sous réserve d’acceptation des autorités concernées et de l’urbanisme.
Visite virtuelle sur demande.

Infos et visites : Arnaud - 0479 16 86 06 - arnaud@waw.immo – 0479 16 86 06 - Office – 080050510

Résumé

Waw c'est l'éssentiel

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Surface
420m²
Etat
bon

Caractéristiques

Waw c'est l'éssentiel

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Double vitrage
Oui

Pièces

Waw c'est détaillé

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Salle à manger
18 m²
Bar
22 m²
HALL
10 m²
Petit studio
42 m²
Bureau
24 m²
Salle à manger
22 m²
Cuisine
24 m²
Chambre
20 m²
Chambre
9 m²
Chambre
13 m²
Chambre
12 m²
Chambre
9 m²
Salle de bain
3 m²
Salle de bain
4 m²
Salle de bain
4 m²
Salle de bain
3 m²
Terrasse
20 m²
Jardin
300 m²

Energie

WAW C'est des chiffres

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Consommation d'énergie primaire
491 kWh/m²
Niveau DPE/PEB
E
Référence rapport DPE/PEB
20180531010325
Cons. tot. d'énergie prim.
38150 kWh

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Situation

Waw c'est là

Verleumont 45, 4990 Lierneux, BE

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