maison - Ferrières
Michel 2B
Faire offre à partir de
359.000 €
Ref: 7317353
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Nombre de chambres :
4
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Nombre de salles de bain :
1
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Superficie du terrain :
1000 m²
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Superficie habitable :
150 m²
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Parking :
Oui
- E PEB
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison 4 façades construite en 1979 offre une qualité de vie rare, alliant espace, luminosité et sérénité. Implantée sur une belle parcelle de ± 2.200 m², elle séduit par son cadre naturel, sa vue dégagée et son excellent état d’entretien.
La maison développe une surface habitable d’environ 172 m² et propose une organisation fonctionnelle et familiale. Le séjour en L, particulièrement lumineux, s’ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin et de la campagne environnante. La cuisine équipée en chêne, remise au goût du jour, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain rénovée avec douche italienne, un WC séparé ainsi que deux chambres (ou chambre et espace polyvalent). À l’étage, deux grandes chambres et un bureau complètent les espaces de nuit.
Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et des caves, offrant de nombreux espaces de rangement.
La maison bénéficie de nombreux équipements récents : électricité entièrement conforme (2021), chauffage central au mazout, cassette à bois, double vitrage, volets, ainsi qu’une banne solaire récente. Un puits artésien avec système de filtration permet une eau potable autonome. Une station d’épuration individuelle est également installée.
Saine, entretenue et habitable immédiatement, cette maison présente en outre un beau potentiel d’amélioration énergétique pour les acquéreurs souhaitant optimiser ses performances.
PEB : E – 392 kWh/m².an
Faire offre à partir de 359.000 €
Une opportunité rare pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de nature, dans le très recherché village de Xhoris.
Infos et visites
Arnaud – arnaud@waw.immo – 0479 16 86 06
Office WAW – info@waw.immo
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