maison - Bassenge Eben-Emael
village 36
Faire offre à partir de
379.000 €
Ref: 7318307
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Nombre de chambres :
5
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Nombre de salles de bain :
1
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Superficie du terrain :
2800 m²
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Superficie habitable :
350 m²
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Parking :
Oui
- F PEB
Propriété rare à fort potentiel, à proximité de Maastricht et de Liège
Ce sont des lieux de vie, des lieux de création, des lieux de projets.
À proximité de Maastricht, WAW vous propose une propriété 4 façades unique, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 2.800 m², offrant un ensemble immobilier complet et rare : maison principale, atelier, granges et vaste cour intérieure.
Un endroit où l’on ressent immédiatement une chose : ici, tout peut s’imaginer.
La propriété s’étend sur 2.800 m², dont environ 1.800 m² de jardin.
L’espace extérieur est généreux, profond, et permet de créer un cadre de vie agréable, tout en conservant une grande liberté d’aménagement.
La cour intérieure, parfaitement exploitable, offre un réel avantage : elle permet d’envisager à la fois un espace extérieur sécurisé et un stationnement privatif pouvant accueillir 5 à 6 véhicules. Un point particulièrement intéressant pour une profession libérale ou une activité mixte.
L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments, chacun avec sa propre identité et sa fonction naturelle :
Maison principale : environ 350 m²
Une base solide, spacieuse, évolutive, idéale pour une grande habitation familiale ou un projet combinant vie privée et activité professionnelle.
Atelier / loft côté rue : 120 m² sur deux niveaux
Un espace parfaitement adapté à un bureau indépendant, un atelier, un cabinet, ou un loft de caractère.
Grange arrière : 140 m² au sol, avec potentiel sur 2 à 3 niveaux (jusqu’à environ 280 m²)
Un volume impressionnant, rare sur le marché, capable d’accueillir de nombreux projets selon les besoins et les envies.
La présence de grandes annexes à l’avant et à l’arrière renforce encore la polyvalence du bien : chaque espace peut être pensé comme une extension de vie, un lieu de travail, de stockage, ou une transformation ambitieuse.
La toiture est en bon état.
Les châssis sont en double vitrage.
La structure générale est stable et cohérente, prête à être modernisée ou optimisée selon le projet de l’acquéreur.
Ici, on n’achète pas seulement une maison.
On achète une opportunité.
Cette propriété est particulièrement adaptée à celles et ceux qui recherchent un lieu polyvalent et évolutif, avec un véritable potentiel de valorisation.
Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, il est possible d’envisager notamment :
* à l’avant, la création d’un appartement ou loft d’environ 150 m²
* dans les granges à l’arrière, la création d’un entrepôt, d’un atelier, ou de plusieurs unités d’habitation
Le terrain et les volumes permettent d’envisager un projet ambitieux, ou simplement une habitation confortable bénéficiant de dépendances utiles, exploitables et valorisantes.
PEB : F - N° 2025070705009881
Faire offre à partir de 379.000 €
Infos et visites
Arnaud : arnaud@waw.immo – 0479 168 606
Office WAW : info@waw.immo – 0495 499 499
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Waw c'est joli
