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A vendre

Icone visite 360 degrés

Industriel - Marche-en-Famenne

Immeuble mixte de plus de 1000 m2

Faire offre à partir de 775.000 €

  • Icone nombre de salle de bain Nombre de salles de bain : 2
  • Icone superficie du terrain Superficie du terrain : 3024 m²
  • F PEB
Waw c'est à Marche ! Investisseur ?
Immeuble Mixte
Ces bâtiments représentant une surface totale exploitable de + de 1000 m2 n'attend que vous pour y développer votre activité. Il est aussi composé de deux superbe logements entièrement équipée avec terrasse et jardin. Sa situation idéal en fait une opportunité rare dans la région Marchoise.

Au bord d'une des rues les plus fréquentées de Wallonie (Liège/Marche).
L'endroit idéal pou y développer votre commerce/activité.

+ Etude de division, plans et informations disponibles pour une rentabilité optimum !

Le premier bâtiment est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 appartements modernes (70m2 et 150 m2), entièrement équipés avec jardin et/ou terrasse.

Le 2e étage est composé d'une vaste surface lumineuse entièrement ouverte sur plus de 240 m2, imaginez la superbe surface commerciale ou de bureaux avec une entrée indépendante que vous pourrez réaliser (possibilité d’ajouter une terrasse de 30m2 à l'avant). Vous pouvez aussi envisager d'agrandir les 2 logements existants pour en faire 2 grands Duplex.

Le sous-sol est actuellement utilisé comme garage et bureau de réception mais pourrait aussi être transformé en 1 ou 2 activités commerciales sur ses plus de 270m2.

Le second bâtiment :
Un hall ultra moderne de plus de 350 m2 au sol avec une mezzanine d'une surface supérieure à 100m2. Cette construction est à l'état neuf, particulièrement bien finie et agrémentée d'un vaste carport. L'activité exercée dans celui-ci est particulièrement soignée par ses occupants.
Ces données sont sous réserve de confirmation par l’urbanisme d'un accord de plan de division du bâtiment existant.
Le terrain (actuellement de 2800 m2) sera à répartir suivant le plan de division entre les 2 bâtiments.
Son grand parking clôturé est aussi un point fort à ce projet.

PEB F N° : 20130804005490 - 78189 KW/AN (réalisé avant les rénovations)

Faire offre à partir de 389.000€

A visiter depuis votre canapé sur demande !

Infos et contact : 📞Arnaud Ditte 0479/16.86.06
arnaud@waw.immo - Bureau 080050510
Plus d'infos et photos sur : www.wawcestbeau.com

Toutes nos visites sont :
sur RDV privé
avec un masque
des mains désinfectées
et le sourire !
WAW c'est SAFE !

Résumé

Waw c'est l'éssentiel

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Surface
3024m²
Etat
Parfait
Rénové en
2017

Caractéristiques

Waw c'est l'éssentiel

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Double vitrage
Oui
concierge
Oui

Pièces

Waw c'est détaillé

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Showroom
100 m²
Atelier
250 m²
Atelier
74.39 m²
Pièce de stockage
120 m²
Pièce de stockage
159.35 m²
Cuisine
13.97 m²
Cuisine
13.72 m²
Terrasse
25 m²
Jardin
600 m²

Energie

WAW C'est des chiffres

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Mazout
Oui
Niveau DPE/PEB
F
Référence rapport DPE/PEB
20130804005490
Cons. tot. d'énergie prim.
78189 kWh

Informations légales

Waw c'est précis

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Risque d'inondation
Zone non inondable

Plans

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11 Photos de l'Extérieur

Waw c'est joli

3 Autres photos

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Situation

Waw c'est là

Route de Marche 4, 6900 Marche-en-Famenne, BE

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