Bien à vendre à.

A vendre

  • Photo
  • Photo
  • Photo
  • Photo
  • Photo
Icone C'est beau

A vendre

Ferme - Houffalize

Propriété 7 chambres - 29 ares - 580 m2 - rénovée !

Faire offre à partir de 549.000 €

  • Icone nombre de chambres Nombre de chambres : 7
  • Icone nombre de salle de bain Nombre de salles de bain : 6
  • Icone superficie du terrain Superficie du terrain : 2900 m²
  • Icone superficie habitable Superficie habitable : 580 m²
  • C PEB
WAW c’est BEAU est à HOUFFALIZE :
Offre à partir de 549.000€

C’est situé dans la superbe région des Ardennes d'Houffalize, à 8km du Luxembourg et à 1 km de l’autoroute que vous pourrez vous émerveiller devant cette magnifique propriété.

Basé sur une bâtisse du 18e siècle, sa mixité entre modernisme et tradition dégage un charme inégalable. Plongez-vous dans ses jardins féériques et évadez-vous dans un de ces petits bâtiments annexes.

Ses propriétaires actuelles y ont développés une micro brasserie dont la réputation à permis de fidéliser une clientèle amoureuses des lieux et de la bière !

Vous rêvez d’exploiter un gite original et de vivre dans un endroit bucolique ?
Vous préférez garder ce petit paradis pour votre famille ou vos amis ?

Avec ses nombreuses chambres autonomes, vous pourrez recevoir de nombreuses familles tout en gardant pour vous une grande partie de votre habitation privative.

Attention, si vous décidez de la visiter, attendez-vous à un coup de cœur garanti !
Préparez vos valises ! Votre nouvelle vie vous attend !

- 7/9 chambres – 11 lits
- Surface exploitable 580 m2
- + de 400 m2 habitables
- + Annexe (bar annexe) 54 m2
- + Annexe (bar Jardin) 56 m2
- Terrasse couverte de 40 m2
- divers Terrasses 100 m2
- Parcelle de + de 2900 m2
- 6 Salle de bains
- Cuisine équipée (à rafraichir)
- 8 WC
- Double vitrage
- Superbe terrasse
- Électricité conforme
- Toit en bon état
- Chauffage mazout
- Poêle à bois
- 25 panneaux photovoltaïques
- Vaste parking
- Étang
- Cabane
- base de données de clients
- RC 1175
- En option matériaux pour terminer les travaux

PEB C - N° 20210630022925 – 86314 KW/AN

A visiter directement depuis votre canapé :
https://my.matterport.com/show/?m=9AANrGHBZSb

Infos et visites : michel@waw.immo – 0479 06 00 51
Bureau – 080050510

Résumé

Waw c'est l'éssentiel

Icone afficher plus de détails
Surface
2900m²
Etat
bon
Exposition
SE
Rénové en
2015

Caractéristiques

Waw c'est l'éssentiel

Icone afficher plus de détails
Double vitrage
Oui
Panneaux solaires
Oui
Récupération eau de pluie
Oui
Isolation toiture
Oui
Alarme
Oui

Pièces

Waw c'est détaillé

Icone afficher plus de détails
Dressing
16 m²
Balcony
15 m²
Buanderie
13 m²
Terrasse couverte
24 m²
Bar annexe
54 m²
Terrasse couverte
40 m²
Bar jardin
56 m²
Bureau
6 m²
Salle à manger
38 m²
Salle à manger
43 m²
Cuisine
22 m²
Chambre
19 m²
Chambres à coucher
15 m²
Chambres à coucher
24 m²
Chambres à coucher
29 m²
Chambres à coucher
20 m²
Chambres à coucher
17 m²
Chambres à coucher
23 m²
Salle de bain
7 m²
Salles de bain
6 m²
Salles de bain
6 m²
Salles de bain
6 m²
Salles de bain
6 m²
Salles de bain
3 m²
Terrasse
100 m²
Jardin
2000 m²

Energie

WAW C'est des chiffres

Icone afficher plus de détails
Mazout
Oui
Consommation d'énergie primaire
196 kWh/m²
Niveau DPE/PEB
C
Référence rapport DPE/PEB
20210630022925
Cons. tot. d'énergie prim.
86314 kWh
Certif.d'instal. élec./gaz
Conforme

Informations légales

Waw c'est précis

Icone afficher plus de détails
Revenu cadastral
1.175 €

Plans

Waw c'est utile

22 Photos de l'Intérieur

Waw c'est joli

11 Photos de l'Extérieur

Waw c'est joli

2 Autres photos

Waw c'est joli

Situation

Waw c'est là

Mont 33, 6661 Houffalize, BE

Aller